İş insanı Ali Ağaoğlu’nun Mandalya Körfezi’nin kıyısında birinci derecede doğal ve arkeolojik SİT alanına inşa edilmesi planlanan 30 bin kişilik konut projesi için hazırlanan ÇED raporunun yürütmesi durduruldu.
Ağaoğlu’nun sahibi olduğu Akdeniz İnşaat’ın Bodrum ile Milas ortasında bulunan Mandalya Körfezi’nin kıyısında müdafaa altındaki birinci derecede doğal ve arkeolojik SİT alanına inşa etmeyi planladığı 30 bin kişilik turizm kenti projesi için hazırlanan ÇED raporunun yürütmesi durduruldu.
Gazeteduvar’dan Selçuk Arslan’ın haberine nazaran, konut projesi için hazırlanan ÇED raporuna bakanlık 2021 yılında onay vermişti. Milas Belediye Başkanı Muhammet Tokat, “ÇED’in onaylanmış olması tek başına bir şey tabir etmiyor” tabirlerini kullanmıştı.
Körfezin kıyısında bulunan yaklaşık 9 milyon 700 bin metrekare alana yaklaşık 4,5 milyon metrekarelik inşaat yapılmasını sağlayacak proje için ÇED raporunun onaylanması sonrası sivil toplum örgütleri projeyi yargıya taşıdı.
TIKLAYIN | Ali Ağaoğlu’nun gözü Mandalya Körfezi kıyısında: 30 bin kişilik dev konut projesi için ÇED raporuna bakanlıktan onay çıktı
Yürütmesi durduruldu
Hukuk çabasında bugün karar çıktı. Muğla Etraf ve Ekoloji Siyasetleri Derneği’nin açmış olduğu dava Muğla 2. Yönetim Mahkemesinde görüldü. Mahkeme heyeti, projenin, uygulanması halinde telâfisi güç ziyanlar doğabileceğinden 2577 Sayılı Kanun’un 27’nci hususu uyarınca teminat alınmaksızın yürütülmesinin durdurulmasına karar verdi.
“Antik kent ziyan görecek” kararı
İlk eksper heyetinin aldatıcı bilgiler verdiğini tespit eden mahkeme verdiği kararda “Proje alanı içerisinde yer alan I. Derece Arkeolojik SİT Alanlarının tescil fişlerinde nekropol alanı olarak tescil edildiği ve SİT alanlarının farklı başka Cindya Antik Kenti ile bağlı olarak değerlendirildiği, buna rağmen nekropol alanlarının ortalarında 150-160 m ara olduğu, iki nekropol alanında batıya bakan yamaca konumlandığı, bu durumun alanların farklı nekropoller değil birebir nekropolün kesimleri olduğunu kanıtladığı, tıpkı vakitte tescil fişlerinde nekropol alanlarının Cindya Antik Kenti ile ilişkilendirilmeye çalışılmasına karşın Cindya Antik Kentinin nekropol alanına 4 kilometre aralıkta olmasının bu görüşü çürüttüğü, bu nekropolün tescil fişlerinde yer verildiği üzere Bargylia antik kentine baktığı ve kente 400 m aralıkta olduğu, ortalarında bulunan boğazın iki yakasından nekropolün kente baktığı, antik kentlerin ve nekropol alanlarının değerlendirilmesinin bir bütün olarak yapılması gerektiğini” belirtti.
ÇED raporundaki taahhütlerin bu incelemeden sonra revize edilmesi gerektiği vurgulanan kararda “Ortaya çıkabilecek yeni datalar ışında sit derecelerinin değişebileceği üzere tescilsiz olarak bırakılan birtakım alanların sit statüsü kazanabileceği dikkate alındığında bu konuları barındırmayan En son ÇED Raporunun eksiklikler barındırdığı, tekrar kullanma suyu gereksiniminin deniz suyunun arıtılması suretiyle elde edileceği görülmekle karşıt osmoz sonucunda oluşan ağır tuzlu su konsantrasyonu ile membranların kimyasal yıkanması kaynaklı oluşan atığın nasıl bertaraf edileceği ve hangi noktadan alıcı ortama verileceğinin belirtilmediği görüldüğünden dava konusu süreçte hukuka uygunluk görülmemiştir” tabirlerine yer verildi.
Proje içinde yer alan bir öteki alanın ruhsatından firma vazgeçti
Bu gelişmeler yaşanırken firmanın iki hafta evvel belediyeye başvurarak proje içindeki daha küçük bir parseldeki ruhsat başvurusunu geri çektiği öğrenildi. Projede konut alanı olarak belirlenen 25.708,70 metrekare büyüklüğündeki 6501 numaralı parsel için verilen inşaat ruhsatı da iptal edildi. Alınan bilgilere nazaran, firmanın Muğla Büyükşehir Belediyesi’ne başvurusu sonrası Milas Belediyesi ruhsat iptali kararı verdi. Ağaoğlu firmasının projeye o etapta başlamak istemediği ve planlarının değişmesi üzerine bu türlü bir karar aldığı öğrenildi.
Proje neleri kapsıyor?
Proje ile 9 milyon 700 bin metrekare büyüklüğündeki bir alanın 4 milyon 454 bin 395 metrekaresi yapılaşmaya açılıyor. 25 başka kısımdan oluşan 3 bin 683 konut, 230 odalı golf oteli, 505 odalı SPA oteli, 255 odalı apart ve 510 odalı bir grand oteli kapsayan projede ayrıyeten altı adet günübirlik tesis, bir adet golf alanı, altı adet ticaret merkezi, otoparklar, yüzme havuzları, su oyunları alanları, AVM, spor salonları, okul ve sıhhat üniteleri üzere onlarca bina ve tesis inşa edilecek. Ayrıyeten projede 8 yapay göl de bulunuyor. Burada en az 16 bin kişinin yaşaması planlanıyor.
197 kuş tipine mesken sahipli yapıyor
Projeye Bodrum ve Milas kamuoyunda reaksiyonla karşılanmıştı. Muğla Etraf Platformu (MUÇEP) mevzuyu yargıya taşımış ve mahkemeye sunduğu raporunda, “ÇED olumlu kararının yerinde olmadığı” konusunda görüş bildirmişti.
En büyük itiraz noktalarından biri de projenin arkeolojik SİT alanlarına yakın olması. Proje alanın çabucak bitişiğinde dünyanın sayılı sulak alanlarından, Tuzla Sulak Alanı yer alıyor. Burası Bargylia antik yerleşim ünitesiyle bir arada bilhassa kuş tiplerine mesken sahipliği yapıyor. Gerçekten alan 2001 yılında IBA (Important Bird Area) tarafından odunsuz korunması gereken kuş bölgesi ilan edildi. 2004’te Ulusal Sulak Alan Komitesi, müdafaa kapsamına aldı. Alanda 197 kuş tipi bulunuyor. 52 çeşit yalnızca bu alanda ürüyor. 37 çeşit göç ve kış devrinde görülüyor. 2 tıp yaz göçmeni, 11 tıp ise ilkbahar ve sonbaharda geçiş yapıyor. Toplam 146 cins, Bern Kontratı kapsamında müdafaa altında. Bölge, dünyada soyu tükenen zirveli pelikanın da yuvası olma özelliğine sahip.